Tästä tilastosta on olemassa uudempi julkaisu

Tuorein julkaisu: Osakeasuntojen hinnat 2021, kesäkuu

Julkaistu: 29.6.2021

Vanhojen osakeasuntojen hintojen nousu jatkui toukokuussa

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat toukokuussa viime vuoteen verrattuna suurimmissa kaupungeissa ja kaikilla suuralueilla Itä-Suomea lukuun ottamatta.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suurissa kaupungeissa 2015–2021M05, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suurissa kaupungeissa 2015–2021M05, indeksi 2015=100

Hintojen nousu oli vahvaa pääsääntöisesti eri puolilla Suomea sekä kerros- että rivitaloasunnoissa. Pääkaupunkiseudulla kerrostaloasuntojen hinnat nousivat 5,3 prosenttia ja rivitaloasuntojen 6,5 prosenttia vuodessa.

Viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat eniten Oulussa ja Helsingissä. Vuodesta 2015 hinnat ovat nousseet Helsingissä lähes 28 prosenttia ja Oulussa 7 prosenttia.

Suuralueittain tarkasteltuna vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuositasolla eniten Pohjois-Suomessa.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suuralueilla 2015–2021M05, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suuralueilla 2015–2021M05, indeksi 2015=100

Asuntokauppa notkahti huhti-toukokuussa 2020 koronasulkujen aikaan. Kuluvan vuoden toukokuussa kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin 60 prosenttia enemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuosi sitten. Huhtikuuhun 2021 verrattuna kauppoja tehtiin toukokuussa 4 prosenttia vähemmän.

Asuntokaupan kokonaisarvo vuoden 2021 ensimmäisellä neljänneksellä oli 4,9 miljardia euroa, mikä on 20 prosenttia enemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. Asuntokaupan arvosta 63,5 prosenttia syntyi kuudessa suurimmassa kaupungissa, pääkaupunkiseudulla 49 prosenttia. Asuntokauppoja tehtiin ensimmäisellä neljänneksellä 11 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat, toukokuu 2021 1)

Alue Neliöhinta eur/m² Indeksi 2015=100 Indeksin kuukausimuutos, % Indeksin vuosimuutos, %
Koko maa 2 299 108,5 0,1 3,9
Pääkaupunkiseutu (PKS) 4 153 121,4 0,8 5,7
Muu Suomi (koko maa - PKS) 1 760 97,3 -0,6 2,1
Kehyskunnat 2) 2 334 97,4 -1,0 1,9
Helsinki 4 903 127,9 2,4 7,0
Espoo-Kauniainen 3 835 112,7 -3,8 4,7
Vantaa 2 803 108,5 1,9 1,5
Tampere 2 768 118,7 2,7 6,9
Turku 2 365 120,7 0,5 6,1
Oulu 1 851 107,0 2,2 8,9
1) Ennakkotieto
2) Kehyskunnat = Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti

Vanhojen osakeasuntojen hintatilasto perustuu Verohallinnon huoneistotietoihin (tietoihin asunto-osakkeiden omistuksista). Huoneistotiedoista julkaistavia lukumääriä ei tule käyttää tuoreimpien ajankohtien kaupankäynnin aktiivisuuden arviointiin.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kuukausitilastossa on ensimmäisellä julkaisukerralla mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 60 prosenttia kaikista kaupoista. Kuukausitiedot tarkentuvat seuraavien kuukausien aikana siten, että vuoden lopulliset tiedot julkaistaan seuraavan vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen julkaisun yhteydessä. Lisätietoja tietojen tarkentumisesta on löydettävissä erillisistä taulukoista.

Kiinteistönvälittäjien kautta myytyjen vanhojen osakeasuntojen määrät perustuvat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hintaseurantapalvelun tietoihin. Nämä tiedot eivät pääsääntöisesti tarkennu takautuvasti.

Osakeasuntojen hintatiedot ovat saatavissa eri alueilta ja talotyypeittäin osoitteesta tilastokeskus.fi/til/ashi/tau.html . Taulukoissa on saatavilla tiedot myös vanhojen osakeasuntojen postinumero- ja kuntatason neliöhinnoista ja kauppojen lukumääristä. Jos tiedossa olevia kauppoja on alueella vähän, voi muutama poikkeava tapaus alueella vaikuttaa merkittävästi keskihintaan ja hintaindeksiin. Yksittäisten kuukausi- ja vuosimuutosten sijaan hintojen kehitystä kannattaa tarkastella pidemmältä aikaväliltä, eikä vain tietyltä ajankohdalta.


Lähde: Osakeasuntojen hinnat, Tilastokeskus

Lisätietoja: Petri Kettunen 029 551 3558, Elina Vuorio 029 551 3385, asuminen.hinnat@tilastokeskus.fi

Vastaava osastopäällikkö: Hannele Orjala

Julkaisu pdf-muodossa (343,4 kt)

Taulukot

Tietokantataulukot

Liitetaulukot

Kuviot
Laatuselosteet
Tietojen tarkentuminen

Päivitetty 29.6.2021

Viittausohje:

Suomen virallinen tilasto (SVT): Osakeasuntojen hinnat [verkkojulkaisu].
ISSN=2323-878X. toukokuu 2021. Helsinki: Tilastokeskus [viitattu: 2.8.2021].
Saantitapa: http://www.stat.fi/til/ashi/2021/05/ashi_2021_05_2021-06-29_tie_001_fi.html