Julkaistu: 28.1.2021
Helsingin, Tampereen ja Turun hintakehitys eriytyi edelleen muista suurista kaupungeista vuoden lopussa
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat joulukuussa 2020 edelliseen vuoteen verrattuna pääkaupunkiseudulla 4,7 prosenttia ja pysyivät ennallaan muualla maassa. Vanhojen osakeasuntojen kauppa kävi hyvin joulukuussa ja asuntoja myytiin kiinteistönvälittäjien kautta yli kolmannes enemmän kuin vuosi sitten.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain, indeksi 2015=100
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna eniten Kouvolassa, Mikkelissä ja Lahdessa
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden 2020 viimeisellä neljänneksellä edelliseen vuoteen nähden suurista kaupungeista Tampereella, Helsingissä, Espoossa ja Turussa. Vantaalla ja Oulussa hinnat laskivat hieman.
Vuoteen 2015 verrattuna hinnat ovat nousseet suurista kaupungeista selkeästi muita kaupunkeja enemmän Helsingissä, Turussa ja Tampereella. Loppuvuonna 2020 hintojen eriytyminen jatkui edelleen. Hintakehityksessä on kuitenkin suuria eroja kaupunkien sisällä ja huoneistotyypeittäin: esimerkiksi Helsingin ydinkeskustassa hinnat ovat nousseet viidessä vuodessa jopa 26 prosenttia, kun taas kauempana keskustasta hinnat ovat nousseet noin 9 prosenttia.
Vanhan kerrostalokaksion keskimääräinen neliöhinta vuoden 2020 viimeisellä neljänneksellä oli Helsingin keskustassa 7 783 euroa, Tampereen keskustassa 3 689 euroa ja Turun keskustassa 3 589 euroa.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin suurissa kaupungeissa, indeksi 2015=100
Ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat koko viime vuonna vuoteen 2019 verrattuna 1,4 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 3,5 prosenttia ja laskivat muualla Suomessa 0,7 prosenttia.
Vuoteen 2019 nähden hinnat nousivat viime vuonna suurista kaupungeista ja maakuntakeskuksista eniten Porvoossa, Tampereella ja Helsingissä. Hinnat laskivat eniten Kouvolassa, Mikkelissä ja Lahdessa.
Maakunnittain tarkasteltuna hinnat nousivat vuoteen 2019 verrattuna viime vuonna Uudellamaalla, Pirkanmaalla, Varsinais-Suomessa, Pohjanmaalla ja Pohjois-Savossa. Hinnat laskivat eniten Etelä-Savossa, Päijät-Hämeessä ja Pohjois-Karjalassa.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys maakunnissa, indeksi 2015=100
Eri puolilla maata vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat viime vuosina laskeneet, mutta huomioitava on suuret alueittaiset ja kaupunkien sisäiset erot hintakehityksessä ja hintatasoissa.
Viime vuonna vanhoja osakehuoneistoja myytiin kiinteistönvälittäjien kautta saman verran kuin vuonna 2019. Helsingissä vanhojen osakeasuntojen myyntimäärä oli vuoden 2019 tasolla. Tampereella myytiin asuntoja noin 2 prosenttia enemmän ja Turussa yli 7 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2019. Vanhoja omakotitaloja myytiin Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisterin mukaan 5 prosenttia enemmän kuin vuonna 2019.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat, koko vuosi 2020 1)
| Alue | Neliöhinta, eur/m² | Indeksi 2015=100 | Indeksin vuosimuutos, % |
| Koko maa | 2 104 | 104,6 | 1,4 |
| Pääkaupunkiseutu (PKS) | 3 864 | 113,7 | 3,5 |
| Muu Suomi (koko maa - PKS) | 1 598 | 96,5 | -0,7 |
| Helsinki | 4 493 | 118,9 | 4,6 |
| Helsinki 1 | 7 682 | 125,8 | 5,2 |
| Helsinki 2 | 5 944 | 124,0 | 6,0 |
| Helsinki 3 | 3 863 | 113,4 | 3,7 |
| Helsinki 4 | 2 964 | 108,8 | 2,4 |
| Espoo-Kauniainen | 3 558 | 106,5 | 2,1 |
| Vantaa | 2 743 | 103,3 | 0,1 |
| Kehyskunnat 2) | 2 090 | 96,4 | 0,1 |
| Tampere | 2 592 | 112,1 | 3,7 |
| Tampere 1 | 3 598 | 122,0 | 5,5 |
| Tampere 2 | 2 562 | 106,3 | 3,0 |
| Tampere 3 | 2 044 | 105,0 | 2,1 |
| Turku | 2 219 | 115,6 | 2,5 |
| Turku 1 | 3 283 | 122,0 | 1,4 |
| Turku 2 | 2 445 | 113,8 | 5,6 |
| Turku 3 | 1 628 | 109,0 | 2,8 |
| Lahti | 1 579 | 90,8 | -4,9 |
| Kuopio | 1 795 | 91,6 | 2,3 |
| Jyväskylä | 1 744 | 92,9 | -3,4 |
| Oulu | 1 793 | 100,6 | -0,3 |
| Mikkeli | 1 575 | 86,9 | -5,4 |
| Kouvola | 1 036 | 84,5 | -6,4 |
2) Kehyskunnat = Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti
Uusien osakeasuntojen hinnat nousivat viimeisellä neljänneksellä
Uusien osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden 2020 viimeisellä vuosineljänneksellä vuoden 2019 vastaavaan ajankohtaan verrattuna pääkaupunkiseudulla 4,4 prosenttia ja muualla Suomessa 3,9 prosenttia. Uudiskohteiden hinnat nousivat edelliseen vuoteen nähden eniten Vantaalla ja Tampereella.
Koko viime vuonna uudiskohteiden hinnat nousivat keskimäärin 3,6 prosenttia vuoteen 2019 verrattuna. Vuoteen 2015 nähden uudiskohteiden hinnat ovat nousseet noin 15 prosenttia.
Uusien osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100
Vanhojen osakeasuntojen hintatilasto perustuu Verohallinnon huoneistotietoihin (tietoihin asunto-osakkeiden omistuksista). Huoneistotiedoista julkaistavia lukumääriä ei tule käyttää tuoreimpien ajankohtien kaupankäynnin aktiivisuuden arviointiin.
Kiinteistönvälittäjien kautta myytyjen vanhojen osakeasuntojen määrät perustuvat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hintaseurantapalvelun tietoihin.
Uusien osakeasuntojen tiedot perustuvat suurimpien rakennuttajien ja kiinteistönvälittäjien raportoimiin kauppahintatietoihin.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen kuukausitilastossa on ensimmäisellä julkaisukerralla mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 70 prosenttia kaikista kaupoista. Kuukausitiedot tarkentuvat seuraavien kuukausien aikana siten, että vuoden lopulliset tiedot julkaistaan seuraavan vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen julkaisun yhteydessä. Lisätietoja tietojen tarkentumisesta on löydettävissä erillisistä taulukoista.
Osakeasuntojen hintatiedot ovat saatavissa eri alueilta ja talotyypeittäin osoitteesta tilastokeskus.fi/til/ashi/tau.html . Taulukoissa on saatavilla tiedot myös vanhojen osakeasuntojen postinumero- ja kuntatason neliöhinnoista ja kauppojen lukumääristä. Jos tiedossa olevia kauppoja on alueella vähän, voi muutama poikkeava tapaus alueella vaikuttaa merkittävästi keskihintaan ja hintaindeksiin.
Lähde: Osakeasuntojen hinnat, Tilastokeskus
Lisätietoja: Petri Kettunen 029 551 3558, Elina Vuorio 029 551 3385, asuminen.hinnat@tilastokeskus.fi
Vastaava osastopäällikkö: Hannele Orjala
Julkaisu pdf-muodossa (478,7 kt)
- Taulukot
-
Tietokantataulukot
Poimi tarvitsemiasi tietoja taulukoiksi, tarkastele tietoja kuvioina, tai lataa dataa käyttöösi.
Liitetaulukot
- Liitetaulukko 1. Vanhojen osakeasuntojen hinnat, joulukuu 2020 1) (28.1.2021)
- Liitetaulukko 2. Vanhojen kerrostaloasuntojen velattomat neliöhinnat, joulukuu 2020 1) (28.1.2021)
- Liitetaulukko 3. Vanhojen rivitaloasuntojen velattomat neliöhinnat, joulukuu 2020 1) (28.1.2021)
- Liitetaulukko 4. Vanhojen kerrostaloyksiöiden velattomat neliöhinnat, 4. neljännes 2020 1) (28.1.2021)
- Liitetaulukko 5. Vanhojen kerrostalokaksioiden velattomat neliöhinnat, 4. neljännes 2020 1) (28.1.2021)
- Liitetaulukko 6. Vanhojen kerrostalokolmioiden velattomat neliöhinnat, 4. neljännes 2020 1) (28.1.2021)
- Liitetaulukko 7. Vanhojen rivitalojen velattomat neliöhinnat, 4. neljännes 2020 1) (28.1.2021)
- Kuviot
-
- Liitekuvio 1. Vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräiset neliöhinnat (28.1.2021)
- Liitekuvio 2. Vanhojen rivitaloasuntojen keskimääräiset neliöhinnat (28.1.2021)
- Liitekuvio 3. Vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen kehitys pääkaupunkiseudulla, indeksi 2015=100 (28.1.2021)
- Liitekuvio 4. Vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen kehitys Tampereella, Turussa, Oulussa ja Kajaanissa, indeksi 2015=100 (28.1.2021)
- Liitekuvio 5. Vanhojen kerrostaloasuntojen reaalihintaindeksi, indeksi 1970=100 (28.1.2021)
- Laatuselosteet
-
- Laatuseloste: Osakeasuntojen hinnat (28.1.2021)
- Tietojen tarkentuminen
-
- Tietojen tarkentuminen (28.1.2021)
Päivitetty 28.1.2021
Suomen virallinen tilasto (SVT):
Osakeasuntojen hinnat [verkkojulkaisu].
ISSN=2323-878X. joulukuu 2020. Helsinki: Tilastokeskus [viitattu: 16.4.2024].
Saantitapa: https://www.stat.fi/til/ashi/2020/12/ashi_2020_12_2021-01-28_tie_001_fi.html